Plan de maison neuve agrandissement extension Montreal

Construction Daniel Dargis Inc. vous aide premièrement avec la conception de votre plan de maison neuve ou d’agrandissement si vous n’en avez pas encore un et ensuite avec la construction clé en main. Nous pouvons même vous aider avec la recherche de terrain. En étant guidé par un entrepreneur d’expérience dans la conception de plan de maison vous économiserez et mettrez toutes les chances de votre coté pour obtenir une maison performante et de qualité.

M. Daniel Dargis ingénieur dirige un regroupement d’entrepreneurs et de collaborateurs professionnels tels que: modélisateurs, technologues, ingénieurs et architectes qui s’unissent afin de vous servir pour la conception en plan de résidence sur un territoire d’environ 100km autour de Montréal. Notre équipe et collaborateurs peuvent s’occuper de votre projet aussi bien à Montréal que dans les alentours: Laval, Mirabel, Terrebonne, Mascouche, Mont-Tremblant, Vaudreuil, St-Lazare, Brossard, La Prairie, Marie-Ville, St-Hubert, Longueuil, Boucherville, Varenne, Beloeil, St-Jean-sur-Richelieu, Repentigny, Sorel, Joliette. Quelque soit l’endroit nous pouvons vous aider dans la conception de votre plan de maison neuve ou d’agrandissement et à la recherche de terrain et la construction.

TERRAIN AVANT ET PLAN DE MAISON APRÈS

Même si vous n’êtes pas encore propriétaire d’un terrain vous avez sans doute déjà fait des recherches d’idées d’inspiration pour l’immeuble de vos rêves et déterminer la grandeur de terrain recherché. C’est bien mais nous vous conseillons de ne pas investir trop de temps à faire un plan de projet jusqu’au moment ou vous trouverez un terrain à vendre. Plusieurs facteurs peuvent influencer la conception d'un plan, tels que:

• La grandeur et forme du terrain;
• Les réglementations: marges, pourcentage d’occupation habitable, bachelor autorisé pour faire votre bureau au sous-sol, quantité de stationnement exigée;
• Droits acquis et servitudes;
• Terrain avec ou sans service d’égouts exigeant de réserver une partie en champ d’épuration;
• L’orientation du soleil pour optimiser l’architecture en orientant les fenêtres dans la bonne direction.

Donc on voit bien qu’il est primordial avant de commercer un plan de faire l’achat ou du moins réserver un terrain en ayant une offre d’achat acceptée.

ÉTAPES DE CONCEPTION DE PLAN DE MAISON

La conception de plan de maison ou d’agrandissement se fait de façon bien organisée bien en étapes à partir du moment de la récolte d’information de toutes sortes en passant par les exigences et réglementations, prises de mesures, puis par les croquis et esquisses de propositions, ajustement avec l’estimation budgétaire du projet et enfin par le jeu complet de plan de résidence.

Les étapes pour la conception de votre plan de maison sont:

• Pour une maison neuve avoir un terrain disponible et pour un agrandissement de maison avoir suffisamment d’espace pour le projet avant de penser faire le plan;
• Récolter dans un fichier toutes vos: idées, notes, inspirations, photos ou images de modèles que vous aimez, adresses de maison qui vous inspire, autre plan, références sur Internet, vos croquis à la main;
• Demander à la municipalité le règlement de zonage qui traite: des marges de terrains, hauteurs permissibles, des autorisations spéciales comme de posséder un bachelor, du pourcentage de construction p/r à la surface totale de terrain, la possibilité de faire un toit vert, le pourcentage de briques en façade et pourtour et autres matériaux permis. Si vous avez une maison existante à agrandir, il sera très utile d’avoir le plan de maison existante. Sinon nous nous chargerons de prendre les mesures sur place;
• Rencontrer un de nos conseillers modélisateur en conception de plan de résidence qui récoltera vos informations, prendra des mesures et vous fera des suggestions avant de débuter un croquis;
• Un de nos modélisateurs fera une pré-esquisse 2D et 3D de votre plan de maison et vous aurez ainsi un meilleur aperçu du résultat tout en ayant la possibilité de faire des corrections;
• Une fois d’accord sur le croquis et avant de débuter le plan de détail de la maison, vous aimerez utiliser ce travail préliminaire pour le présenter à: a) à la municipalité pour obtenir une pré-autorisation avant d’investir dans un plan plus coûteux et b) demander des prix budgétaire à des entrepreneurs pour être certains de respecter votre budget. Trop de dessinateur se laissent emporter sans se soucier du budget ou avec peu de connaissance pratique des chantiers et conçoivent des plans jolis mais coûteux à réaliser et finalement les plans doivent être refait. Nous possèdons plus de 25 ans d’expérience en construction et prendrons soin de vous informer sur les coûts pendant tout le processus de conception de plan de votre demeure;
• Une fois l’accord de la municipalité obtenu et la confirmation par des entrepreneurs soumissionnaires du respect de votre budget, il ne vous reste plus qu’à compléter les détails et obtenir un plan de maison complet;
• Il ne vous restera plus qu’à présenter le plan à la municipalité pour obtenir votre permis de construction neuve ou de rénovation pour agrandissement.

Construction Daniel Dargis Inc. vous guide dans la conception de votre plan de maison de façon clair et organisé afin que votre projet respecte: vos goûts, votre budget, la qualité et l’échéancier.

PLAN DE MAISON ET RÈGLEMENTATION

C’est le bureau des permis de la municipalité ou vous désirez construire votre projet qui décide de la règlementation qui s’applique pour la conception du plan de votre résidence, à savoir:

• Quelle année de code national du bâtiment CNB s’applique pour concevoir le plan ?;
• À cela la municipalité vient ajouter un règlement de zonage qui détermine certaines exigences dépendamment de l’urbanisation ou mieux dit de l’endroit exacte ou se situe la construction (marges, hauteurs…) . Il faut bien vérifier car cela peut changer totalement à quelques mètres de distances.
• Par qui les plans doivent êtes fait : architecte, technologue, ingénieur en structure, mécanique et ventilation et électrique. En général les municipalités n’exigent un plan d’ingénierie que pour des constructions commerciales, cependant souvent pour des agrandissements de maison on exige un plan d’ingénieur en structure pour s’assurer que la structure existante est conforme à des changements de charges ou de structure.

Une fois l'aspect plan conçu c’est la responsabilité de l’entrepreneur général de s’assurer qu’il a toute l’information nécessaire pour bien exécuter les travaux.

La rigueur, le sens de l’éthique, de la discipline et professionnalisme de notre groupe d’architectes et d’ingénieurs alliés à l’expérience pratique du terrain et des chantiers comme entrepreneur général depuis 1989 de M. Daniel Dargis Ing., fait de notre regroupement une solution efficace pour non seulement le montage de projet immobilier mais aussi pour la conception de plan de maison, recherche et sélection de terrain à vendre et la construction clé en main.

N'hésitez pas à nous contacter!